Der er noget særligt ved at bo i et rækkehus – en lille have, egen indgang og plads til både børn og hygge. Men når man leder efter et rækkehus til leje på Sjælland, kan det hurtigt blive uoverskueligt. Denne guide samler priser, områder og konkrete søgetips baseret på data fra de største danske boligportaler, så du kan finde det rigtige sted uden at bruge timer på at navigere rundt.

Ga ikke glip af disse

4 relaterede indlaeg

Samlet antal ledige rækkehuse på Sjælland: over 180 (Bolighub, Boligzonen) ·
Laveste registrerede husleje: 8.019 kr./md. (Boligzonen) ·
Højeste registrerede husleje: 16.495 kr./md. (Boligsiden) ·
Typisk depositum: ca. 3 gange husleje

Hurtigt overblik

1Sjælland samlet
2København
3Vestegnen
  • Mange nyopførte (Boligzonen)
  • Pris: 8.500-12.000 kr. (Boligzonen)
  • Tæt på København (Boligzonen)
4Sydsjælland
  • Laveste priser (Boligzonen)
  • Fra 8.000 kr. (Boligzonen)
  • Større boligareal (Boligzonen)

Fire områder, fire prisniveauer – og ét marked, hvor udbuddet varierer markant. Her er de konkrete tal.

Fakta Værdi
Største udbyder Bolighub (176 rækkehuse) – Bolighub
Mest populære område Vestegnen og Roskilde – BoligPortal
Billigste postnummer Sydsjælland (fx 4130 Viby Sjælland, 8.019 kr. ifølge Boligzonen)
Dyrest postnummer 2300 København S (16.495 kr. ifølge Boligsiden)

Hvor mange rækkehuse er til leje på Sjælland lige nu?

Tal fra de største portaler

  • Bolighub viser 176 ledige rækkehuse på Sjælland (Bolighub, boligportal).
  • Boligsiden har 76 rækkehuse til leje i samme område (Boligsiden, landsdækkende boligportal).
  • Boligzonen noterer over 180 rækkehuse på tværs af Sjælland (Boligzonen, udlejningsportal).
  • BoligPortal har landsdækkende 1.515 rækkehuse til leje, heraf en stor andel på Sjælland (BoligPortal, Danmarks største udlejningsportal).

Ugentlige opdateringer af udbud

Portalerne opdaterer løbende med nye opslag, men udbuddet svinger sæsonmæssigt. Ifølge BoligPortal er der flest ledige boliger om foråret, når mange fraflytter efter vinteren (BoligPortal). Vestegnen og Roskilde har generelt det største og mest stabile udbud året rundt.

Kort sagt: Markedet for rækkehuse på Sjælland er i konstant forandring. For boligsøgende: tjek flere portaler samtidig og sæt vagtmail op – de bedste lejemål ryger hurtigt. For udlejere: foråret er det bedste tidspunkt at annoncere.

Konsekvensen: Jo flere portaler du dækker, desto større sandsynlighed for at fange de bedste tilbud.

Hvad koster et rækkehus til leje på Sjælland?

Gennemsnitspris på Sjælland

Huslejen for et rækkehus på Sjælland spænder bredt: fra omkring 8.000 kr. til 16.500 kr. om måneden. Det billigste registrerede lejemål ligger i 4130 Viby Sjælland til 8.019 kr. (Boligzonen), mens det dyreste er i 2300 København S til 16.495 kr. (Boligsiden).

Prisforskelle mellem København, Roskilde og Sydsjælland

  • København: Typisk 12.000-16.000 kr./md. – høj efterspørgsel, færre rækkehuse. Et 3-værelses rækkehus i Kalundborg koster 11.450 kr. på 88 m² (BoligPortal).
  • Roskilde-området: 9.000-13.000 kr./md. Områder som Himmelev, Svogerslev og Vindinge har flere muligheder (BoligPortal).
  • Sydsjælland: Fra 8.000 kr./md. Større boligareal for pengene – et 4-værelses rækkehus i Kalundborg på 95 m² koster 13.285 kr. (BoligPortal).
Det store billede

Forskellen på at bo i København og Sydsjælland kan være over 8.000 kr. om måneden for samme boligtype. For en familie med budget på 10.000 kr. betyder det valget mellem en central 3-værelses lejlighed eller et rummeligt 4-værelses rækkehus med have.

Regnestykket: Prisforskellen afspejler både beliggenhed og plads – og gør Sydsjælland til et attraktivt alternativ for dem, der prioriterer kvadratmeter.

Hvilke områder på Sjælland har flest ledige rækkehuse?

Vestegnen

  • Størst udbud ifølge Bolighub (Bolighub).
  • Mange nyopførte rækkehuse med moderne standard.
  • Prisniveau: 8.500-12.000 kr./md.

Roskilde

  • Stort udbud med spænd fra 9.000 til 13.000 kr./md.
  • Områder som Himmelev og Svogerslev har særligt mange muligheder (BoligPortal).

Rødovre

  • Nært København, prismæssigt mellem 10.000 og 14.000 kr./md.
  • Mindre udvalg, men stabile priser.

København S

  • Færre rækkehuse, men dyrere – typisk 12.000-16.000 kr./md.
  • Høj efterspørgsel og hurtig udskiftning.
Hvad det betyder

Vestegnen og Roskilde er de bedste bud, hvis du vil have et bredt udvalg og fornuftige priser. Vælger du Sydsjælland, får du mest plads for pengene, men skal acceptere længere transporttid til København.

Strategien: Fokuser på Vestegnen eller Roskilde, hvis du vil have flest muligheder – Sydsjælland giver størst boligareal mod længere pendling.

Hvordan finder jeg billige eller nyopførte rækkehuse til leje?

  1. Søg på specifikke portaler – brug Boligsiden, Bolighub, Boligzonen og BoligPortal.
  2. Brug filtre: pris, område, byggeår – indsnævr efter dit behov.
  3. Tilmeld dig advisering – sæt vagtmail op for at få besked om nye opslag.

Søg på specifikke portaler

  • Boligsiden – 76 rækkehuse på Sjælland, godt filter på byggeår (Boligsiden).
  • Bolighub – 176 rækkehuse, bredt udvalg på Vestegnen (Bolighub).
  • Boligzonen – over 180 rækkehuse, priser fra 8.019 kr. (Boligzonen).
  • BoligPortal – landsdækkende 1.515 rækkehuse, avanceret filter på værelser, pris og overtagelsesdato (BoligPortal).

Brug filtre: pris, område, byggeår

På BoligPortal kan du filtrere efter antal værelser, pris og overtagelsesdato (BoligPortal). På Boligsiden kan du sortere efter nyeste opslag eller laveste pris. For nyopførte rækkehuse er Vestegnen og Roskilde de bedste områder at kigge i.

Tilmeld dig advisering

Opsæt vagtmail på portalerne – så får du besked, når der dukker et nyt lejemål op i dit ønskede område. Ifølge BoligPortal er de bedste rækkehuse ofte væk inden for få dage (BoligPortal).

Kort sagt: Den boligsøgende: brug mindst to portaler og sæt vagtmail op. Udlejeren: annoncer om foråret for størst synlighed. Fællesnævneren: jo hurtigere du agerer, desto større chance har du for at få det bedste lejemål.

Takeaway: En systematisk søgestrategi med aktiv advisering øger chancen for at sikre det rette rækkehus markant.

Er det bedre at leje rækkehus eller lejlighed på Sjælland?

Fordele ved rækkehus

  • Mere plads – typisk 3-4 værelser mod 2-3 i en lejlighed.
  • Egen have eller terrasse – ideelt til børn eller kæledyr.
  • Mere privatliv end i en opgang.

Ulemper ved rækkehus

  • Højere husleje – ofte 2.000-4.000 kr. mere end en tilsvarende lejlighed.
  • Større ansvar for have og vedligeholdelse.
  • Mindre centralt beliggende end lejligheder i byerne.

Hvornår vælger man lejlighed?

Hvis dit budget er under 10.000 kr. om måneden, eller hvis du vil bo centralt i København, er en lejlighed ofte det bedre valg. Rækkehuset giver mere værdi for pengene, hvis du prioriterer plads og uderum over beliggenhed (BoligPortal).

Afvejningen

For en familie på Sjælland med budget omkring 12.000 kr. er valget klart: et rækkehus i Roskilde eller på Vestegnen giver dobbelt så meget plads som en lejlighed i København. Men transporttiden til arbejde stiger typisk med 20-30 minutter hver vej.

Bundlinjen: Beslutningen afhænger af dine prioriteter – plads og have mod kortere pendling og lavere husleje.

Bekræftede fakta og hvad der er uklart

Bekræftede fakta

  • Boligsiden viser 76 rækkehuse til leje på Sjælland (2025) (Boligsiden).
  • Bolighub viser 176 ledige rækkehuse (Bolighub).
  • Huslejeintervallet er 8.019-16.495 kr./md. (Boligzonen og Boligsiden).
  • BoligPortal har 1.515 rækkehuse til leje i Danmark (BoligPortal).

Hvad der er uklart

  • Præcise opdateringsfrekvenser for portalerne – varierer mellem dagligt og ugentligt.
  • Antal ulistede private udlejninger – mange lejemål sættes i udleje direkte uden om portalerne.
  • Det præcise antal rækkehuse per portal er ikke uafhængigt verificeret – tallene stammer fra portalerne selv.
  • Priserne er ikke officielle statistikker, men registrerede annoncepriser – reelle lejepriser kan afvige.

“Bolighub viser 176 ledige rækkehuse i Sjælland – det er det største udbud blandt de danske portaler lige nu.”

— Bolighub.dk

“Hos Boligzonen finder du rækkehuse til leje fra 8.019 kr. om måneden på Sjælland.”

— Boligzonen.dk

“Boligsiden har 76 rækkehuse til leje på Sjælland, med priser fra 15.150 kr.”

— Boligsiden.dk

“BoligPortal har 1.515 ledige rækkehuse i Danmark, og portalen opdateres løbende med nye boliger.”

— BoligPortal

Markedet for rækkehuse på Sjælland er præget af stor variation i både pris og udbud. For den boligsøgende familie med et budget omkring 10.000-12.000 kr. om måneden er valget klart: Vestegnen eller Roskilde giver mest værdi for pengene, mens Sydsjælland er det bedste bud, hvis pladsen er det vigtigste. Alternativet er en mindre lejlighed i København – men så mister man haven og pladsen.

Flere kilder

boligportal.dk, boligportal.dk, boligportal.dk, boligportal.dk, boligportal.dk, boligportal.dk, boligportal.dk, boligportal.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er forskellen på et rækkehus og et parcelhus?

Et rækkehus er typisk en bygning med flere ens boliger side om side, hvor du deler en eller flere vægge med naboerne. Et parcelhus er en fritstående bolig på egen grund. Rækkehuse er ofte billigere i leje og kræver mindre vedligeholdelse af haven.

Kan jeg leje et rækkehus med kort varsel?

Ja, mange udlejere accepterer hurtig indflytning. På portaler som BoligPortal kan du filtrere efter overtagelsesdato, så du kun ser boliger med ledig indflytning inden for en given periode.

Hvordan beregnes depositum for et rækkehus?

Depositum svarer typisk til 3 måneders husleje. For et rækkehus til 10.000 kr. om måneden betyder det et depositum på 30.000 kr. Nogle udlejere kræver også forudbetalt leje for den første måned.

Er der rækkehuse til leje uden forbrugsafgifter?

Nej, de fleste rækkehuse har separate aftaler for el, vand og varme. Tjek altid om forbrug er inkluderet i huslejen – det står typisk i annoncen.

Hvilke dokumenter skal jeg have klar til lejeansøgning?

Typisk beder udlejere om seneste 3 lønsedler, en reference fra tidligere udlejer, en kopi af dit ID og eventuelt en budgetopgørelse. Sørg for at have disse klar, så du kan søge hurtigt.

Kan jeg leje et nyopført rækkehus direkte fra bygherre?

Ja, mange nyopførte rækkehuse udlejes direkte af bygherren eller et ejendomsselskab. Tjek portaler som Boligsiden ved brug af filteret “nybyggeri” eller kontakt lokale ejendomsmæglere.

Relateret læsning: Huse til salg Greve Strand – 9 boliger på Strandvejen · Hus til salg Jyllinge: 40 boliger og 36 villaer i 4040