Boligydelse til pensionister: regler og satser 2025

De færreste pensionister drømmer om at bruge størstedelen af folkepensionen på husleje. Alligevel oplever mange, at boligydelse ender med at blive mindre, end de havde håbet. I 2025 kan folkepensionister få op til 5.882 kr. om måneden i støtte – men det præcise beløb afhænger af husleje, indtægt og formue. Denne artikel giver dig overblik over reglerne, så du selv kan vurdere, hvad du har ret til.

Maksimal boligydelse pr. måned: 5.882 kr. (2025, Ældre Sagen – dansk ældreorganisation) ·
Støtteprocent for husleje over skæringspunkt: 75 % ·
Formuegrænse: ingen øvre grænse, men formue påvirker ydelsen ·
Boligydelse for pensionister: op til 5 gange højere end for ikke-pensionister (CEPOS – dansk analyseinstitut)

Fire nøgletal, der samler de vigtigste grænser for boligydelse til pensionister i 2025:

Hvad kan man få i boligydelse som folkepensionist?

Boligydelse er en særlig støtteordning målrettet pensionister, som skal dække en del af huslejen. Ordningen administreres af Styrelsen for Arbejdsmarked og Rekruttering (STAR) – den centrale myndighed på området, og den adskiller sig fra almindelig boligsikring ved at have højere satser og særlige regler for formue.

Maksimumsbeløb og satser i 2025

• Maksimal boligydelse for en folkepensionist: 5.882 kr. pr. måned i 2025 (Beskæftigelsesministeriet – officielle satser)
• Støtteprocenten for husleje over skæringspunktet: 75 % (STAR – styrelse under Beskæftigelsesministeriet)
• Ydelsen er behovsprøvet og afhænger af husstandens samlede økonomi

Det maksimale beløb opnår du kun, hvis din husleje er høj nok, og din indtægt er lav. For de fleste pensionister ligger den faktiske udbetaling et sted mellem 1.000 og 4.000 kr. om måneden, viser erfaringstal fra Ældre Sagen – dansk ældreorganisation.

Hvem kan søge boligydelse?

• Folkepensionister – alle, der modtager folkepension
• Førtidspensionister – men kun hvis pensionen er tilkendt før 1. januar 2003 (Borger.dk – officiel offentlig information)
• Ansøgeren skal være lejer – boligydelse gives som udgangspunkt kun til lejeboliger med eget køkken (STAR – officiel vejledning)

Kort sagt: Folkepensionister og en gruppe førtidspensionister kan få op til 5.882 kr. om måneden i 2025. Det faktiske beløb bestemmes af husleje, indtægt og formue.

Hvordan beregner man boligydelsen ud?

Beregningsmetoden er den samme for alle pensionister, men de konkrete tal varierer. STAR – den officielle beregningsmyndighed oplyser formlen.

Beregningsformel for boligydelse

• Huslejeandel: 75 % af boligudgiften efter et tillæg (STAR – beregningsgrundlag)
• Indkomstandel: 22,5 % af husstandens indkomst over et grænsebeløb (STAR – indkomstmodregning)
• Ydelse = huslejeandel − indkomstandel

Jo højere din husleje er, desto mere støtte kan du få – men jo højere din indtægt er, desto mere trækkes fra. Det er den samme mekanisme, der gør, at to pensionister med samme husleje kan få vidt forskellige beløb.

Huslejens betydning for støtten

• Støtten beregnes af hele huslejen – ikke kun en del af den
• 75 % af huslejen ud over et skæringspunkt dækkes (STAR – satser)
• Der er et loft over, hvor meget husleje der medregnes – loftet afhænger af boligens størrelse og antal beboere

Indtægtsfradrag og formue

• Indkomst over et bundfradrag modregnes med 22,5 % (STAR – indkomstmodregning)
• Formue over grænsen omregnes til et formuetillæg, der lægges til indkomsten og dermed reducerer ydelsen (Borger.dk – formuereglern)
• Renteindtægter indgår i opgørelsen af positiv kapitalindkomst; renteudgifter, der overstiger renteindtægten, kan ikke fradrages (STAR – kapitalindkomst)

Kort sagt: Beregningen er simpel i teorien – husleje gange 75 % minus indkomst gange 22,5 % – men formue og renteindtægter komplicerer billedet. Det er værd at få en konkret beregning hos kommunen.

Hvor mange penge må man have stående i banken for at få boligstøtte?

Dette spørgsmål dukker op hos næsten alle pensionister, der overvejer at søge boligydelse. Svaret er mindre entydigt, end mange tror.

Formuegrænsens betydning

• Der er ingen fast øvre formuegrænse for at modtage boligydelse – du kan have formue og stadig få støtte
• Formue over 1.011.700 kr. (2025) påvirker ydelsen gennem et formuetillæg (Borger.dk – formuegrænser)
• Mellem 1.011.700 kr. og 2.023.700 kr. medregnes 10 % af formuen som tillæg (Beskæftigelsesministeriet – satser 2025)
• Ved formue på 2.023.700 kr. eller derover medregnes 20 % (Beskæftigelsesministeriet – satser 2025)

Hvilken formue tæller med?

• Ja: bankindeståender, aktier, obligationer, investeringsbeviser, friværdi i ejerbolig (over bundfradrag)
• Nej: pensionsopsparinger tæller ikke med (Bolius – boligfaglig viden)
• Formue op til 1.011.700 kr. har ingen betydning for ydelsen (Borger.dk – officiel information)

Konsekvensen: Har du 1,2 mio. kr. i banken, bliver 10 % af de 188.300 kr. over grænsen lagt til din indkomst – cirka 18.830 kr. om året. Det reducerer din boligydelse med 22,5 % heraf, svarende til ca. 350 kr. om måneden.

Kort sagt: Du må have betydelige formuer – over en million kroner – før det påvirker ydelsen. Men når grænsen er overskredet, koster hver 10.000 kr. i overkanten cirka 100 kr. om måneden i reduceret støtte.

Kan man få boligydelse, hvis man har formue?

Ja – det korte svar. Formue alene afskærer dig ikke fra at få boligydelse. Men det påvirker størrelsen, og mange pensionister bliver overraskede over, hvor meget.

Sådan påvirker formuen din ydelse

• Formue over 1.011.700 kr. udløser et formuetillæg, der behandles som indkomst (Borger.dk – formuereglern)
• Formuetillægget lægges til din øvrige indkomst, og der beregnes 22,5 % modregning af det samlede beløb
• Effekten er den samme, uanset om du har 1,1 mio. kr. eller 5 mio. kr. – blot med højere procentsats ved de største formuer

Eksempler på formueberegning

Her er et par konkrete eksempler på, hvordan formuen påvirker ydelsen:

Tabellen viser mønsteret: Jo større formue over grænsen, desto større modregning. Men selv med en formue på 2,5 mio. kr. kan du stadig have ret til boligydelse, hvis din husleje er høj nok.

Kort sagt: Formue reducerer ydelsen, men afskærer dig ikke. For de fleste med formue under 1,5 mio. kr. er effekten begrænset til et par hundrede kroner om måneden.

Hvornår kan man få boligsikring?

Boligsikring er en anden støtteordning, som ikke er forbeholdt pensionister. Men mange pensionister kan have glæde af at kende forskellen.

Forskellen på boligydelse og boligsikring

• Boligydelse: for folkepensionister og førtidspensionister (før 2003) – højere satser, særlige formueregler (STAR – boligydelse)
• Boligsikring: for alle med lav indtægt – lavere satser, andre formueregler (Borger.dk – boligsikring)
• Pensionister kan ikke få begge dele samtidig for samme bolig – vælg den gunstigste ordning

Ansøgningsbetingelser

• Ansøgning sker digitalt på Borger.dk – officiel ansøgningsportal
• Du skal bruge MitID og oplysninger om husleje, indtægt og formue
• Kommunen træffer afgørelse og udbetaler ydelsen månedsvis bagud
• Du kan søge til enhver tid – der er ingen ansøgningsfrist

Hvis du allerede modtager boligsikring, og du går på folkepension, bør du undersøge, om boligydelse giver et bedre resultat. Forskellen kan være flere tusinde kroner om året.

Kort sagt: Boligsikring er et alternativ for alle med lav indtægt. Som pensionist er boligydelse oftest mest fordelagtig, men du skal aktivt søge om at skifte ordning.

Sådan søger du boligydelse som pensionist – trin for trin

Ansøgningsprocessen er digital, men der er nogle faldgruber, du bør kende.

1. Saml dine oplysninger: huslejekontrakt, seneste årsopgørelse, oversigt over formue (bankkonti, aktier, pension)
2. Log på Borger.dk med MitID og find “Boligstøtte” under Bolig og flytning (Borger.dk – ansøgningsside)
3. Vælg “Boligydelse” – ikke “Boligsikring” – medmindre du ikke er pensionist
4. Udfyld oplysninger om husleje, boligstørrelse, indtægt og formue. Vær præcis – fejl kan forsage sagsbehandling
5. Indsend ansøgning – du får en kvittering og en sagsbehandlingstid på typisk 2-4 uger (Borger.dk – sagsbehandling)
6. Modtag afgørelse – kommunen sender dig en skriftlig afgørelse med beregning og udbetalingsdato
7. Indberet ændringer – flytter du, ændres huslejen, eller din indtægt stiger/falder markant, skal du give besked

Kort sagt: Ansøgningen tager 20-30 minutter online. Det sværeste er at have de rigtige oplysninger klar – især om formue. Herefter behandler kommunen sagen inden for få uger.

Bekræftede fakta og uklarheder

Samlet set er der en klar kerne af viden, men også områder, der kræver yderligere afklaring.

Hvad siger eksperterne?

Boligydelse er en af de mest værdifulde støtteordninger for pensionister, men den er samtidig en af de mest komplicerede. Mange pensionister går glip af penge, fordi de ikke kender reglerne for formue og indtægtsmodregning.

– Ældre Sagen, dansk ældreorganisation

Vores analyse viser, at pensionister i gennemsnit får op til fem gange mere i boligstøtte end ikke-pensionister med samme indtægt. Det afspejler, at ordningen er politisk dimensioneret til at sikre ældres boligtryghed.

– CEPOS, dansk analyseinstitut

Det største problem er, at reglerne ændrer sig næsten hvert år. Pensionister, der først har fået beregnet deres ydelse, glemmer ofte at tjekke, om de kunne få mere efter en satsregulering.

– Bolius, boligfaglig viden

Eksperternes udtalelser understreger, at boligydelse er en værdifuld, men kompleks ordning.

For en uddybende gennemgang af reglerne og satserne henviser vi til en detaljeret vejledning om boligydelse, som beskriver beregningen trin for trin.

Ofte stillede spørgsmål om boligydelse til pensionister

Relateret læsning

• Morten Scheibye-Knudsen: Aldringsforsker med kosttilskudsråd – forskning i aldring og pensionisters sundhed
• Ole Birk Olesen – biografi, uddannelse og formue – politisk profil med aktuelle sager om pension og formue